Réf. 87113976
2 pièces
2 chambres
56 m²
149 000 €
Situé sur la commune recherchée et dynamique de Plailly, découvrez cet ensemble immobilier en bon état général, déjà divisé en deux lots privatifs. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un investissement locatif serein et performant avec des locataires déjà en place.
•Rez-de-chaussée : Un premier studio de 26,30 m², actuellement loué 458 € HC / mois. Pièce de vie lumineuse avec coin cuisine et salle d'eau avec WC.
•1er Étage : Un second studio de 28,40 m², actuellement loué 454 € HC / mois. Agencement fonctionnel, bon état général.
•Rentabilité immédiate : Recommandé pour les investisseurs cherchant un flux de trésorerie dès l'acte authentique.
•Risque locatif divisé : La configuration en deux studios indépendants limite grandement le risque de vacance locative complète.
•Emplacement stratégique : Plailly bénéficie d'une forte demande locative grâce à sa proximité avec les grands axes, l'aéroport Paris Charles de Gaulle et sa qualité de vie
•Prix : 149 000 € (Frais d'agence inclus)
•Surface totale : ~55 m² (au sol total : 56,7 m²)
•Revenus locatifs : 912 € HC / mois (10 944 € HC / an)
•Rentabilité brute : 7,34 %
Dossier financier et diagnostics disponibles sur demande après premier contact téléphonique.
Ne laissez pas passer cette opportunité à forte rentabilité sur un secteur prisé !
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